Ivette is samen met Nathalie Amiel (Houthoff) auteur voor de rubriek ‘huurrecht’ van Mr. Online, hét online platform voor juristen. In deze bijdrage behandelen zij de praktische relevantie van verschillende recente uitspraken. Daarbij komen uiteenlopende onderwerpen aan bod; tankstations zonder huurbescherming, drugs als ontbindingsgrond en huurprijswijzigingsbedingen.
Onbeschermd tanken: een kwalificatievraag beantwoord
In de praktijk wordt regelmatig gedebatteerd over de vraag of een gehuurd object kwalificeert als ‘gebouwde onroerende zaak’. Op 10 april 2026 oordeelde de Hoge Raad over een kwestie die zag op een onbemand tankstation. Het gehuurde bestond uit een perceel grond, met vloeistofdichte vloer, een luifel, brandstofpompen, een ondergrondse installatie met brandstoftanks en leidingen; een verkoopruimte ontbrak. Onder verwijzing naar een arrest uit 2014, dat zag op 230a-ruimte, concludeert de Hoge Raad dat hier geen sprake is van een gebouwde onroerende zaak: een gebouwde onroerende zaak vereist namelijk in beginsel een voor mensen toegankelijke, overdekte en geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte. Dit geldt ook bij huur van 290-bedrijfsruimte.
Ben je geïnteresseerd in andere bijdragen van Ivette en Nathalie? Kijk dan op de website van Mr. Online.
