Ivette is samen met Nathalie Amiel (Houthoff) auteur voor de rubriek ‘huurrecht’ van Mr. Online, hét online platform voor juristen. In deze bijdrage bespreken zij een oordeel van De Hoge Raad dat de ten tijde van het overlijden van hun moeder (de huurder) inwonende kinderen geen huurbescherming hebben, omdat de tussen de verhuurder en de kinderen gesloten overeenkomsten niet kwalificeren als huurovereenkomst.
Huur? Nou, nee dus!
De Hoge Raad boog zich onlangs over de kwalificatie van overeenkomsten gesloten met de
nabestaanden van een overleden huurder van een huurwoning en kwam tot de slotsom dat deze niet als een huurovereenkomst kwalificeren.
De zaak in het kort
Portaal verhuurde een huurwoning aan een vrouw die daar met haar twee meerderjarige kinderen
woonde. Nadat de moeder overleed, sloten Portaal en de kinderen een overeenkomst, waarin zij
afspraken dat de kinderen tot een bepaalde datum in de woning mochten blijven tegen betaling van
een gebruiksvergoeding, gelijk aan de huurprijs die de moeder betaalde. De overeenkomst werd
vervolgens met een half jaar verlengd omdat de kinderen nog geen andere woning hadden. Na de
einddatum verlieten de kinderen de woning niet, waarop Portaal een ontruimingsprocedure startte.
De kantonrechter oordeelde dat de overeenkomsten als huurovereenkomsten moesten worden
aangemerkt en wees de vordering tot ontruiming daarom af. Portaal ging in hoger beroep en kreeg gelijk. De kinderen gingen in cassatie.
Ben je geïnteresseerd in andere bijdragen van Ivette en Nathalie? Kijk dan op de website van Mr. Online.
