Ivette is samen met Nathalie Amiel (Houthoff) auteur voor de rubriek ‘huurrecht’ van Mr. Online, hét online platform voor juristen. In deze bijdrage staan zij stil bij het volgende: de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft onlangs nieuwe modelcontracten gepubliceerd voor winkelruimte (290-bedrijfsruimte), kantoorruimte (230a-ruimte) en woonruimte. Zowel de modelhuurovereenkomst als de algemene bepalingen als de handleidingen zijn gewijzigd. Ook in deze bijdrage een overzicht van de belangrijkste wijzigingen.
Btw
De meeste wijzigingen zien op de btw-behandeling van leveringen van ‘zaken en diensten’; sinds 1 januari 2025 is het namelijk niet meer een gegeven dat deze met btw mogen worden belast (zie ook onze eerdere Mr. Bijdrage). Waar voorheen werd gesproken over de levering van ‘zaken en diensten’, maken alle nieuwe modellen een onderscheid tussen nutsvoorzieningen (zoals: gas, water en elektriciteit) en prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht (zoals schoonmaak of beveiliging); het woonruimtemodel kende dit onderscheid al.
Lees je mee?
Ben je geïnteresseerd in andere bijdragen van Ivette en Nathalie? Kijk dan op de website van Mr. Online.
